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澳门威尼斯人备用网址:中国奥园对投资决策规则和流程进行了梳理

时间:2020/1/12 13:11:34   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:经过三年的快速发展,中国奥林匹克公园在2019年进入“1000亿”行列。中国奥林匹克公园告诉记者:“销售业绩的持续快速增长是由于前瞻性的战略布局和土地储备。公司自2016年以来不断增加土地储备,通过多元化土地收购获得满足公司发展需要的土地储备资源。”记者查看了被占土地的数量,20...
    经过三年的快速发展,中国奥林匹克公园在2019年进入“1000亿”行列。中国奥林匹克公园告诉记者:“销售业绩的持续快速增长是由于前瞻性的战略布局和土地储备。公司自2016年以来不断增加土地储备,通过多元化土地收购获得满足公司发展需要的土地储备资源。”

记者查看了被占土地的数量,2016年仅增加了17个项目,2017年加速到58个项目,2018年继续增加到64个项目。2019年上半年,中国奥林匹克公园将新增34个项目,新增可开发建筑面积726万平方米,新销售额超过800亿元。截至2019年6月30日,本集团土地储备总额约为4000万平方米(81%股权比例),相应价值约为4255亿元。

来自《中国房地产新闻》的记者了解到,从2017年开始,中国奥林匹克公园梳理了投资决策规则和程序,增加了对一线城市的授权,从而加快了一线城市的征地速度。

值得注意的是,去年上半年中国奥林匹克公园的新增土地成本在业内处于相对较低的水平,仅为2321元/平方米。与该公司目前1万多元的平均销售价格相比,它保持了较大的利润率。这与它通过多种渠道收购陆路运河有关。郭文子早在上市时就表示,他更喜欢通过并购获得低成本土地。

去年11月,中国奥林匹克公园通过合作和兼并获得了位于广东深圳平山的安达电路板厂城市改造项目和珠海翠微的改造项目。中国奥林匹克公园是一家非常积极地经营旧改革项目的公司。它认为,旧的改革项目一旦成功改造,就会带来巨大的经济效益。目前,公司已经实现了旧城、旧村、旧厂的“三旧”改造。旧改造项目规划总建筑面积约1604万平方米,估计价值2197亿元。

此外,它还在去年11月赢得了郴州长新广场和广西滕县的综合项目。据公司高级管理层此前的业绩会议透露,“通过县级复杂项目的实践,毛利率和利润率与其他项目相比相对较高;而且因为复杂的概念得到土地,得到更多的优惠政策。”

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